欠陥住宅を買わないために

テレビでも見た欠陥住宅

admin — Wed, 26 Oct 2011 05:35:46 +0000

意外と判らないのが欠陥住宅だと思います、クロスで貼った壁を見ても、その先にスジカイが入っているかは本当に分かりません。
、新築で基礎から建てる場合だけ分かりますが、建売住宅を買った場合は殆んど販売会社を信じるしかありません柱の大きさやハリの大きさもわかりません、少し高く付きますが注文住宅が好いです。
大阪で3階建て住宅がありますが、隣との距離が無い住宅が多いのです、その住宅がモルタル壁で出来ていますが、殆んどモルタルが無い家があるのです。
内部のラス網が見えている壁があります。
だから雨盛りがしてきますが、隣との距離が離れていないので雨の進入も少ないのです。
ただこれでいいのかと思う住宅が多いです。
その他も色んな住宅があります。
確かに水平器を使ったりサーモグラフを使って調べたら少しは判ってきます。
家の傾きや雨盛りがあるかどうかは一生に一度の大きな買い物です。
よく調べて買ったほうが良いと思います。
注文住宅でも現場に行って見ていると、塗装でも下地をきちんと入れている現場と中塗りをしないで塗って仕上げている現場があります。
2～3年で変化が出てきます。
だから住宅を第三者に調査してもらう事も大事です。

欠陥住宅にならないための対策

admin — Tue, 25 Oct 2011 05:21:50 +0000

家を建てる場合はもちろんですが、自分の住んでいる家が欠陥住宅だった場合、かなりショックですし、場合によっては深刻な事態にもなりかねません。
大金をはたいて家を建てたのに欠陥住宅だった・・・なんてことにならないためにも事前の対策が重要になってきますね。
そこで欠陥住宅の多い事例を調べてみました。
基礎の土台部分が砂塵+砂利であったとか、土台部分の厚さが十分でなかったり、中にはズサンな工事となっているものもあり写真などを見ると衝撃を受けてしまいます。
そうならないための対策としては、まずは欠陥住宅の実態を自分の目で調べて現実に起きていることを把握しておくことがまずは対策になるようです。
自分のマイホームの写真を送ると、それが欠陥があるか無いかをフォトチェックで調べてくれるところも実際にありますので、気になる箇所がすでにある場合なんかはそういうところを利用する手もありますね。
写真だけではなくビデオチェックもしてくれるところもあるのでリアルに見てもらいたい場合はそちらを利用するといいですね。

欠陥住宅についてのお話

admin — Mon, 24 Oct 2011 06:32:36 +0000

欠陥住宅といえば、世の中では話題になっていると思います。
これは建築基準法に明確に違反しているケースもあれば、何かの手違いでそうなっている場合もあり、様々だと思いますが、いずれにしろ、何らかの基準を満たしていないことは確かです。
こういった欠陥住宅について自分自身ではあまり意識したことがありませんが、耐震診断とか建築診断をやってくれるサービスがあるようです。
これを受けることによって、自分の住宅が大丈夫なのかどうかが分かります。
そこで大丈夫と分かれば安心して暮らせるのではないかと思っています。
もちろん、こういうことは最初にやっておくのが確実なので、建築の際に確認するのが一番だと思っています。
これからはこういった点についての注目度がさらに増してくると思います。
やはり将来家を持つときにはこういうことにもっと気をつけていきたいと思っています。
そして、診断サービスも自分なりに上手に活用していきたいと思っています。

欠陥住宅を避けるために

admin — Sun, 23 Oct 2011 00:57:37 +0000

住宅の購入というとおそらく誰にとっても人生の中で、1,2を争う高額商品の購入であると思います。
念願のマイホームの取得に対して、誰しもが心うきうきとなるはずです。
しかし中には欠陥住宅と呼ばれるものも少なからずあることは事実です。
テレビなどで報道されているのを見るとすごく不安になってしまいます。
中には明らかに住むのに適さない安全上の問題を抱えるものもあります。
夢にまで見た住宅が欠陥住宅であったら、それはもう悲劇以外の何者でもありません。
そのためには私たち購入者も欠陥住宅を購入しないための知識や対策を立てておく必要があります。
注文住宅の場合、まずは信頼が置ける工務店を選択することが重要です。
それから建築現場に足繁く通い、大工さんたちの労をねぎらうと同時に、工事の状況をチェックすることが重要です。
次に建売住宅や、中古物件を購入するときは、私たちにできることといえば信頼できる不動産仲介業者を選択することが非常に重要です。
中には建築士による住宅診断などのサービスがついている不動産業者もあります。
欠陥住宅を避けるためには、信頼できる業者選びが最も重要ということですね。
インターネットでの口コミ情報も参考にできると思います。

保証書発行する事は欠陥住宅を減らします

admin — Sat, 22 Oct 2011 03:10:32 +0000

新築時から不良な部分がある住宅は少ないですし、チェックする事もできます。
新築時から月日が経過するにつれ、不具合が出てくる欠陥住宅には、色々な原因があります。
欠陥が出る時期としては、1ヶ月程度から不具合が出る場合もあれば、数年が経過してから出る場合もあります。
住宅建設には、基礎工事・大工工事・内装工事・設備工事・屋根工事等、多方面にわたって職人さんが入ります。
技能的に優れた職人もいれば、未熟な職人もいますし、現場でする仕事ですから事前にチェックする事ができないものです。
材料が設計図と違ったり、複雑な加工を手抜きしたりする場合もあれば、注意不足によって建物の強度が確保されない場合もあります。
特に、基礎・柱・梁・筋交いなどの構造部分の施工に関しては、完成時には壁や天井に隠れてしまいますから、正しい施工がされているかどうかは判別できないものです。
欠陥があっても補修工事や改修工事を行なう為には、長期にわたっての瑕疵担保責任を明記した保証書が必要です。

後になってわかる欠陥住宅

admin — Fri, 21 Oct 2011 04:54:55 +0000

欠陥住宅かどうかというのはまだ新築の時には分からないことが多いのではないかと思います。
ずっと暮らしていると段々と分かることが多いのではないかと思います。
私の家も何かと問題のある家でした。
どのようなことが問題だったのかというと、まだ暮らして1か月ほどしか経過していないのに私の部屋の窓枠から雨漏りしたことです。
これはすぐに修理をしてもらったのでよかったと思います。
それから今になって問題になってきている箇所もあるのです。
それはリビングから雨漏りしているところです。
きっとどこからか隙間があってそこから入ってきているのではないかと思います。
それから他にもリビングのドアのところをよく見てみると壁との間に隙間が出来ていたのです。
しかしまだ私の家はましなほうでもっと酷い家もあるのだそうです。
ですので施工をしてもらうときにはしっかりとした業者を選ぶことがとても大事なのではないかと思います。
そうすれば安心だと思います。

こんな条件の賃貸オフィス、いいですね♪

admin — Thu, 20 Oct 2011 01:33:21 +0000

先日、商業用の不動産の仲介をしている知人と会って飲んだ時に
こんな話をしてくれました。
「最近空きオフィスが多いから、賃貸オフィスは今が借り時だよ」
余り不動産に詳しくない私は、「そうなの？」と
相槌をうって聞いていました。
彼は「借り手が少ないから、
賃貸オフィスを持っているビルのオーナーさんなんかは
１，２か月賃料無料なんてことしてでも借りてもらおうとするんだよ。
だから借り手にとってはいいチャンスだよね」といっていました。
なるほど。
確かに２か月も賃料がタダになったらかなり助かりますね。
まして、ちょっと都内のいい場所にある物件だったら、
ビルの貸主としては、空きオフィスにしておくよりも、誰かに入居してもらったほうが
助かるし。
家と同じで、オフィスだって人が住んでいないと痛みが早いでしょうし。
何だかそんな話を聞いていたら、会社員の私が
賃貸オフィスを借りたくなってしまいました。
自営業をしていて、いいオフィス物件探し中の人がいたら、
声かけてみようかな、と思った私でした。

私は印鑑を大事にしています。

admin — Wed, 19 Oct 2011 06:08:52 +0000

私は、印鑑が好きです。
これは、子供の頃からのことでしたが、印鑑は、自分を表す特別な存在だし、それから押印している時の特別感がなんとも言えず楽しかったからです。
その子供の頃の感覚が、今でも残っていて、大人になった今でも私にとって印鑑は特別な存在なのです。
でも、大人になった今は、印鑑をとても大切なものであるという認識があり、印鑑を作る際には、とてもこだわりを持ちました。
印鑑は、運をつかさどるという話もあるからです。
実印を５年ほど前に作りましたが、特にその運についてこだわりました。
彫り方によって、印鑑が運を運んでくれるということを知ったからなんです。
だから値段ではなく、評判にこだわって作成しました。
インターネットで印鑑開運と入力して検索しましたところ、いくつも印鑑の業者がリストアップできました。
その中でコレと思うところを見つけて、口コミを調べてから印鑑をお願いするところを見つけました。
実際印鑑を入手して、運が開けてきたかな？なんて思うこともあります。
気持ちの問題かもしれませんが。
でも、運を運ぶのは気持ちなので、こだわりのある印鑑を入手してよかったです。

地下室への憧れ

admin — Tue, 18 Oct 2011 03:58:27 +0000

地下室ってちょっと特殊な響きがありますよね
小さい頃に秘密基地などを作ったりして
地下室とかがよく秘密基地になったりしてました
実際はまあ小さくて自己満足だったりして終わったりしたのですが
最近は地下室のついている家ってのもあるらしいですね
書斎などを持ちたいお父さん達とか多いと思います。
こういう通常の部屋では無理そうな書斎とかが地下に持てるケースも多いそうです。
自分の場合はパソコンなどが好きなので
完全防音のパソコンルームなんかを地下室に持ってみたいかなぁ
温度が安定してるのもありますしやっぱりこういう温度に敏感なパソコンってのは相性が良い
さらに音がうるさいってのもあり周りを考えるとこういう地下を利用するのも便利でしょう。
男性は特に屋根裏と地下は憧れる城だったりします。
こういう憧れが簡単に実現化出来る時代になってきたんですよねー
自分の家にも収納目的から趣味の地下室まで色々作って
家族みんなで満足をする実家を建てたいですね

居抜き物件はお得です。

admin — Mon, 17 Oct 2011 02:35:05 +0000

飲食店を経営したいとか、お店を始めたいと思っていらっしゃる方へ、
お店を始めるためには、いろいろな準備資金がかかりますよね？
最初にかかる経費をいかに低く抑えることができるかどうか？安全な経営のためにはとても大切なことではないでしょうか。
準備資金を抑えるための工夫はいくつかできると思いますが、もし、あなたが店舗を借りてお店を始める予定でしたら、居抜き物件を検討されてみてはいかがでしょうか？
居抜き物件というのは、その前に使用していた店舗の設備をそのまま残してもらって引き継ぐ物件のことです。
自分のこれから始めたいお店のコンセプトと前使用者の作っていたお店の雰囲気があっているのでしたら、居抜き物件ほどお得なことはないですよね。
新たに設備や店作りをするために行う予定だった工事や設備の費用を格段に節約することができますから。
前使用者にとっても、原状回復の費用を負担せずにすみます。
居抜き物件は、みんなにとって良い物件と言えるのではないでしょうか？
是非検討してみてください。