欠陥住宅を買わないために

新築時から不良な部分がある住宅は少ないですし、チェックする事もできます。
新築時から月日が経過するにつれ、不具合が出てくる欠陥住宅には、色々な原因があります。
欠陥が出る時期としては、1ヶ月程度から不具合が出る場合もあれば、数年が経過してから出る場合もあります。
住宅建設には、基礎工事・大工工事・内装工事・設備工事・屋根工事等、多方面にわたって職人さんが入ります。
技能的に優れた職人もいれば、未熟な職人もいますし、現場でする仕事ですから事前にチェックする事ができないものです。
材料が設計図と違ったり、複雑な加工を手抜きしたりする場合もあれば、注意不足によって建物の強度が確保されない場合もあります。
特に、基礎・柱・梁・筋交いなどの構造部分の施工に関しては、完成時には壁や天井に隠れてしまいますから、正しい施工がされているかどうかは判別できないものです。
欠陥があっても補修工事や改修工事を行なう為には、長期にわたっての瑕疵担保責任を明記した保証書が必要です。

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